东莞小产权房是否可以分期付款?

随着东莞房地产市场的不断发展，小产权房成为一个备受关注的话题。对于购买小产权房的消费者来说，最大的问题就是支付方式。在东莞，可以选择分期付款购买小产权房吗？这是一个非常关键的问题。

首先，需要澄清一些术语。小产权房指的是未能取得商品房预售证或者商品房预售证公示销售状态为“取消”的房屋，其所有权证书上面也写明了“非商品房”字样。小产权房的其它称呼还有“自建房”、“农村集体土地上的房产”等等。在东莞，小产权房主要分为两种类型：集体所有的农村宅基地上建设的房屋和城市市区非宅基地的房屋。

对于购买小产权房的分期付款问题，根据《不动产登记暂行条例》规定，小产权房的买卖不受限制，但是不具备按揭贷款的条件。因此，大部分小产权房交易采取全款付款方式，很少采取分期付款。而且，由于小产权房不具备与商业银行合作的条件，不能提供借款抵押物，因此，很难通过银行等金融机构进行分期付款。

但是，一些房屋和开发商也有提供分期付款的服务。这种情况下，需谨慎处理。首先，购买小产权房的消费者需要认真核查房屋的所有权证书，确认房屋的合法性。其次，需要对开发商提供的分期付款方案进行审查。消费者需要了解分期付款的利率、分期周期、手续费等事宜，以及需要缴纳多少定金。这些都需要在购房前明确了解，并根据自己的财务状况和家庭预算来选择是否分期付款。

另外，购买东莞小产权房也需要注意风险。小产权房的产权确立、维护、转移流程尚不完善，也存在着不少争议。如果购买到的小产权房有纠纷，消费者可能面临诉讼和经济损失。因此，在购买小产权房时，需要谨慎选择，认真研究房屋的历史和相关资料，并寻求专业律师和物业企业的意见和帮助。

综合来看，在东莞购买小产权房的分期付款并非不可能，但是需要谨慎处理。消费者需要通过多种途径、逐渐选择，尽可能降低风险，确保自己的购房安全和利益。